Os caçadores de vistos gold ajudaram a enviar 4,2 mil milhões de dólares para Portugal no ano passado

Mas a extensão dos laços que Portugal está a tentar estreitar com um grupo voltou ao foco esta semana, sugerindo que o governo pode estar a cortar uma importante participação de capital sem realmente ajudar a população local que pretende proteger.

Estrangeiros ricos pagam por Portugal

Dados do Banco de Portugal analisados ​​pela RE/MAX Europe mostram que metade de todo o investimento direto estrangeiro (IDE) que chegou a Portugal no ano passado veio de compras de imóveis, no valor de 3,9 mil milhões de euros (4,2 mil milhões de dólares).

Isto foi sem dúvida ajudado pelo Golden Visa, que permitiu aos estrangeiros adquirirem residência e eventualmente cidadania no país se investissem em propriedades no valor de cerca de 300.000 dólares.

O visto foi em grande parte abolido no ano passado, quando o governo se voltou contra os compradores estrangeiros ricos, considerados como distorcedores do mercado imobiliário. Os residentes estrangeiros não conseguem adquirir imóveis nos centros populares e mais caros do Porto, Lisboa e Algarve.

As tensões estão a aumentar em Portugal à medida que a anteriormente política de braços abertos do país visa estrangeiros ricos através de programas como os vistos de nómadas digitais, que são vistos como impulsionadores. Falta de habitação Para moradores locais com baixos salários.

Uma investigação realizada pela agência de estatísticas do país concluiu que um número crescente de adultos trabalhadores no país está a optar por um segundo emprego ou por deixar o país devido ao aumento da inacessibilidade.

Christopher Willis, diretor-gerente da consultoria de cidadania e residência Latitude Consultancy, disse que é quase certo que a abolição do visto gold impactará o valor de 4,2 bilhões de dólares em IDE no ano passado.

Disse que os seus clientes já começaram a regressar de Portugal, que tem sido o mercado europeu mais popular para o investimento estrangeiro, segundo dados da Hanley and Partners.

No entanto, se irá fazer alguma coisa para aliviar o conturbado mercado imobiliário de Portugal é outra questão.

Willis diz que os compradores estrangeiros em Portugal operam num extremo do mercado diferente daqueles que lutam para comprar uma casa.

Grande parte do investimento imobiliário estrangeiro foi destinado a projectos de desenvolvimento, salienta Willis, e aqueles que compraram as propriedades certamente não as tiraram dos habitantes locais de baixos rendimentos.

“Não é uma partida direta. Não é alguém procurando uma dobradinha em algum lugar de Portugal”, disse Willis.

“Para os portugueses locais, o que compravam era um produto diferente daquele em que o comprador estrangeiro estava interessado.”

Na verdade, a RE/MAX mostrou que os problemas no mercado imobiliário de Portugal decorrem de uma baixa oferta de preços muito acessíveis.

“O mercado residencial português sofre de falta de habitação”, disse Manuel Alvarez, proprietário regional da RE/MAX Portugal.

“Devido à falta de construção adequada, especialmente ao problema de longo prazo da classe média baixa, resultando na redução da procura no mercado, os preços finais dos imóveis estão a estabilizar com pouca flutuação”.

Os analistas da RE/MAX afirmam que a “distância significativa” entre os preços dos aluguéis e os salários em Portugal afetou a acessibilidade e limitou severamente o número de residentes locais que podem participar no mercado imobiliário.

Os dados de Novembro mostraram que os esforços iniciais para conter os compradores estrangeiros não tiveram grande impacto nos preços da habitação nos principais centros de Portugal. Em Lisboa, por exemplo, os preços das casas subiram 5,8%, um valor superior ao de Paris e Zurique.

O sucateamento do Golden Visa está mudando o comportamento

Os cidadãos estrangeiros, especialmente os americanos, tiveram o seu comportamento influenciado pelas mudanças na política governamental durante o último ano em ambos os lados do Atlântico.

Em outubro passado, o governo português anunciou que iria cancelar o seu programa de residência não habitual (RNH), que concedia aos residentes fiscais em Portugal benefícios fiscais especiais durante 10 anos.

Isso levou uma onda de potenciais migrantes a acelerar os seus planos de mudança para o país antes que a lei mudasse, disseram vários consultores de imigração em Portugal. Boa sorte.

Entretanto, os desenvolvimentos políticos nos EUA estão a ter o seu próprio impacto. Mais americanos estão a explorar a possibilidade de visitar países europeus, incluindo Portugal, se Donald Trump assumir um segundo mandato na Casa Branca.

Agências de vistos disseram Boa sorte Eles observaram um aumento nas investigações antes das eleições presidenciais de novembro.