O mercado de luxo de Lisboa continuará a crescer

Previsões mais recentes Cavaleiro FrankUm parceiro dos portugueses Quintela e Benalva A partir de 2021, aponta para um crescimento médio nos preços dos imóveis de luxo de 2,4% em 2023 e 2,5% em 2024 a nível global.

De acordo com a avaliação anual do grupo de investigação Knight Frank, face aos preços praticados em 2023, a previsão registou uma melhoria significativa: no mês até ao final do ano, o valor projetado (aumento médio do preço de 1,7%) subiu para 2.4. %

Dubai lidera a previsão para 2023, com crescimento esperado de 14%, seguido por Madrid (6,5%), Estocolmo (5%), Seul (4,5%) e Miami (4%) – estes mercados ou estão a recuperar das recentes quedas de preços ou registando um forte crescimento da riqueza.

Por um lado, Dubai lidera as projeções de preços para 2023, enquanto por outro lado, Auckland lidera a lista com um aumento de 10% nos preços de luxo em 2024. Considerando as 25 cidades monitorizadas, o Dubai está em terceiro lugar, com um crescimento de 5%, enquanto Madrid (5%) e Estocolmo (4,5%) são as cidades europeias com melhores projeções. Lisboa está no top 10, na décima posição com uma previsão de crescimento de 2,5%.

Fé cautelosa

Na sequência desta tendência positiva, lemos um optimismo cauteloso no relatório mais recente da multinacional inglesa, uma vez que os compradores de propriedades de luxo consideram que os riscos económicos estão a diminuir. A subida das taxas de juro está a entrar no seu capítulo final.

De acordo com Kate Everett-Allen, Chefe de Pesquisa Residencial Internacional, “Os compradores de produtos de alta qualidade acreditam que o pior já passou. À medida que a inflação diminui e as subidas das taxas de juro entram no seu capítulo final, o apetite dos mercados já se faz sentir.

Kate Everett-Allen afirma também que o aumento dos custos de construção, a persistente escassez de mão-de-obra e o risco que as famílias enfrentam ao contrair empréstimos para novas casas estão a contribuir para a falta de produto no mercado.

De acordo com as previsões anuais da Knight Frank, a percentagem de compradores prontos nas vendas de propriedades de primeira classe aumentou de 46% para 52% nos últimos seis meses.

Outra análise classifica os mercados de luxo como o maior risco em 2024, sendo a flexibilização das regulamentações fiscais e imobiliárias vista como a maior oportunidade.

Francisco Quintela, sócio da Quintela e da Penalval Knight Frank, afirmou: “O atual relatório de investigação da Knight Frank aponta a flexibilidade dos processos administrativos e financeiros como um risco potencial e uma grande oportunidade para o mercado residencial de luxo. Tornar o mercado imobiliário mais atrativo ao investimento estrangeiro.No entanto, o novo sector imobiliário é Embora a situação em Portugal seja ainda incerta relativamente às medidas, os investidores estrangeiros continuam a acreditar na nossa capacidade de atrair investimento e a escolher o nosso país para viver.