O fim do NHR e do Golden Visa afetou as vendas em Portugal?

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (IN), as vendas de casas a compradores internacionais caíram cerca de 20% no início de 2024 em comparação com o trimestre anterior.

De referir que esta quebra na compra de casa por estrangeiros em Portugal coincide com o fim do regime de residente não habitual (RNH) da antiga regulamentação e com o fim dos vistos gold para investimento imobiliário. O impacto do fim das isenções fiscais no mercado imobiliário já era antecipado pelos especialistas ouvidos Idealista.

Compradores estrangeiros

Os dados do INE revelam que foram vendidas 33.077 casas em Portugal no primeiro trimestre de 2024, menos 4,1% que no mesmo período do ano passado e menos 3,1% que no trimestre anterior. Esta queda nas transações domésticas foi mais significativa para os compradores estrangeiros do que para os compradores portugueses.

Compradores residentes em território nacional: As compras de 31.010 casas caíram 3,1% em relação ao ano anterior e 1,6% em relação ao trimestre anterior. Este é o número mais baixo desde o segundo trimestre de 2020, quando foi anunciada a pandemia de Covid-19;

Compradores residentes na União Europeia (UE): Foram adquiridas 989 casas no início de 2024, menos 22,1% do que no ano anterior e menos 19,8% no final de 2023;

Compradores residentes em países fora da UE: No período foram adquiridas 1.078 moradias, uma queda de 11,9% em relação ao ano anterior e de 22,4% em relação ao trimestre anterior.

Estes números mostram uma clara quebra na venda de casas em Portugal a cidadãos estrangeiros no início de 2024, fazendo com que os portugueses representem agora 93,8% do total das transações, “um peso relativo superior ao do primeiro trimestre de 2022”, destaca a empresa. . É preciso voltar à primavera de 2021 para encontrar o menor número de casas vendidas a estrangeiros.