Na costa portuguesa, um local atraente para casas à beira-mar

Este artigo é parte de nosso último relatório especial Casas à beira-mar.

Portugal não é novidade no turismo – nem na chegada de compradores de casas de férias da Europa, dos Estados Unidos e de outros países.

Eles vêm em climas temperados ao longo do ano, geralmente em dias ensolarados; Excelente comida fresca; Alta qualidade de vida; E uma variedade de atrações como praias, locais históricos e golfe, surf, passeios de barco e caminhadas – e preços acessíveis, em comparação com locais semelhantes na Europa.

Patrick Bonnet, diretor de marketing da Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, disse que Alcarve, no sul de Portugal, é o destino mais popular do país quando se trata de casas de férias e suas muitas praias e dezenas de campos de golfe. Mas os compradores de imóveis que querem evitar as multidões que se assemelham à região estão voltando suas atenções para o lado norte de outra praia chamada Comporta.

Uma área de Allendez, uma área a cerca de uma hora de carro a sul de Lisboa, a área que inclui uma aldeia com o mesmo nome de Comporta. O terreno é plano e acidentado, quase selvagem e construído por uma praia que se estende por 30 milhas. Campos de arroz, pinheiros, campos agrícolas e dunas de areia em todos os lugares.

A Comporta era relativamente desconhecida há não muito tempo, mas hoje, com as casas unifamiliares recém-construídas, está passando por um surto de crescimento com muitas novas comunidades residenciais de empresas imobiliárias locais e internacionais.

Paulo Barreto, consultor imobiliário da Berkshire Hathaway Home Services Portugal Property, que possui uma casa no Camboja, disse que a maior parte do terreno aqui pertenceu à família portuguesa de bancos Esprito Santos. Foi nacionalizado durante a revolução dos cravos no país nos anos 1970, mas foi privatizado novamente no final dos anos 1980.

A Comporta conseguiu evitar a celebridade, Sr. Barreto disse que a maior parte é uma reserva natural protegida, onde o governo controla a construção. A acessibilidade também é um fator: a autoestrada que liga a parte de Lisboa a Camporta e reduzindo o tempo de condução não foi construída até o final da década de 1990.

“A Comporta era um lugar de pescadores e agricultores. As casas eram cabanas simples, sem eletricidade e água ”, disse ele. Disse Barreto. “Como a construção nunca foi permitida muito perto do mar, geralmente ficava no meio de arrozais.”

Um pequeno grupo de compradores de casas proeminentes, incluindo o renomado designer francês Jacques Grange e o artista alemão Anselm Kiefer, ajudaram a trazer a Comporta para a arena internacional quando compraram casas de férias lá, uma década atrás. Senhor. Grunge descreveu áreas como os Hamptons na ponta leste de Long Island antes de se desenvolver. “Não há muito na Comporta para quilômetros e quilômetros, e é por isso que estamos aqui”, disse ele.

De acordo com Julian Walker, um especialista português e diretor da imobiliária londrina Spot Blue International Property, esta parte do país só recentemente começou a atrair o interesse generalizado de compradores de casas que são atraídos pelo modo de vida português, mas não para a exibição emocionante e emocionante. . “No fundo, o Comporta é algo exclusivo e antiquado e muito original”, disse ele.

Senhor. Barreto acrescentou que devido às restrições em torno do edifício, a Comporta é diferente das outras localidades ribeirinhas. “Muito poucas propriedades estão na praia ou de frente para ela”, disse ele. “Você pode estar perto do mar, mas não morar diretamente nele.”

Um dos maiores e mais novos projectos residenciais da Comporta é o CostaTerra Golf & Ocean Club, uma empresa Discovery Land com sede em Scottsdale, Ariz.

Cobrindo uma área de mais de 900 hectares, dos quais 224 hectares são terras dedicadas, a uma milha da costa da Costa Rica, embora suas casas não sejam no mar. Um bar já está aberto no topo da casa de madeira com um restaurante e vista para o mar, bem como spas e vilas para acomodar os compradores em potencial. De acordo com seu diretor de vendas, Adrian Wade, a maioria dos clubes deve ser lançada em junho próximo.

O preço da casa em Costadera começou em US $ 4,6 milhões. Wade disse. Até agora, disse ele, 71 apartamentos foram vendidos.

A renomada designer de interiores Alexandra Sambalimat, que supervisionou excelentes projetos como a reforma do Raffles Singapore Hotel, é a principal designer da Costadora. O português tem casa em Camporta, disse, acrescentando que a estética do clube reflecte essa área. “Eu opto por muitas cores neutras e brancos e uso ladrilhos de terracota feitos localmente”, disse ele.

Atlantic Club Comborda é outra comunidade residencial nova e significativa. Com um lançamento planejado para o final de 2023, ele cobrirá 21 vilas de um andar variando de 3.000 a 6.500 pés quadrados; Os preços começam em US $ 3,5 milhões. Essas casas serão construídas com jardim com paisagismo no quintal e haverá piscinas, Dietrich e. Rose, fundadora e CEO da Rockstone Real Estate, disse.

“A vida da Comporta gira em torno das casas das pessoas, onde elas passam seu tempo e se reúnem com seus amigos e familiares”, disse ele. “Por isso o Atlantic Club não terá restaurante nem lugares de socialização públicos.”

Sr. Francês Decorador de Interiores. Grunge está projetando o Atlantic Club e tem uma casa de férias nas proximidades. “Este é um lugar onde tenho a mesma emoção da minha casa”, disse ele.

Uma imobiliária portuguesa, a Vanguard Properties, está a desenvolver outra Comporta Reserva Muda. 175 vilas com piscinas privadas e 50 grandes fazendas (vilas a partir de US $ 1,3 milhão), Muda está em construção e incluirá um restaurante, igreja e espaço de trabalho compartilhado, disse Duarte Zoio, chefe de comunicações da Vanguard. As fazendas estão todas vendidas, disse ele.

A Vanguard também construiu duas casas e quartos de hotel adjacentes e duas propriedades, cada uma com um campo de golfe, disse ele.

Os novos apartamentos unifamiliares, não integrados em comunidades, contribuem para o desenvolvimento da Comporta como casa de férias. Ele disse que muitos compradores de casas estavam comprando terrenos em casas antigas, demolindo-as e construindo novas. Disse Barreto. “Todos esses são no interior, principalmente em campos de arroz, e alguns têm mais de 50 acres”, disse ele.

A casa de 1.000 pés quadrados custaria cerca de US $ 400.000 ou US $ 500.000, disse o Sr. Barreto disse que grandes plantações podem custar até US $ 5 milhões.

Mas o apelo não se limita ao preço. Senhor. Barreto, senhor Grunge e sra. Proprietários de casas no Camboja, incluindo Sambalimat, disseram que as pessoas na área passam a maior parte de seus dias relaxando na praia ou em piscinas. Eles se encontravam em casa para comer – geralmente festas de frutos do mar com bastante vinho português – que duravam horas.

Comporta, Pego e Carvalhal são algumas das praias principais e raramente cheias. “Não é incomum ficar sozinha lá”, disse Sambalimat.

No passado, comer não era uma tradição. Isso mudou à medida que mais restaurantes foram abertos nos últimos anos.

“As pessoas que moram aqui querem conhecer lugares diferentes e agora existem opções com comida contemporânea”, Sr. Disse Barreto.

Estábulo, Por exemplo, uma das recomendações da Sra. Sambalimat fornece descrições superiores de pratos locais, como clamídia em caldo de galinha com manteiga de coentro e peixe curado com purê de manteiga.

Um dos mais importantes indicadores de que a Comporta está a ganhar destaque poderá ser a inauguração do Sublime Comporta Beach Club na Praia do Carvalhal e parte do Sublime Comporta Resort.

“Há cinco ou dez anos, o conceito de clube de praia na Comporta era totalmente estranho e as pessoas deviam ficar surpreendidas”, disse. Disse Barreto. “Hoje em dia, ninguém pisca de verdade.”