- A taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) diminuiu de 7,90% para 7,86%.
- A participação da ARM nos pedidos de hipotecas está agora no nível mais alto em quase um ano.
- Os pedidos de hipoteca para compra de casa caíram 1% durante a semana e também caíram 22% em relação ao ano anterior.
Casa à venda em Arlington, Virgínia, 13 de julho de 2023.
Saulo Loeb | AFP | Imagens Getty
Com as taxas hipotecárias a aproximarem-se do seu nível mais elevado em mais de duas décadas, os compradores de casas estão a recorrer a produtos hipotecários mais arriscados para os ajudar a comprar uma casa.
Na semana passada, a taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 726.200 ou menos) caiu de 7,90% para 7,86%, com pontuações caindo de 0,77 para 0,73 (incluindo taxas de originação). tem um pagamento inicial de 20%, de acordo com a Mortgage Bankers Association. Este valor ainda é 80 pontos base superior ao registado na mesma semana do ano passado.
As hipotecas com taxas ajustáveis, que são mais arriscadas porque as taxas são fixas por períodos mais curtos, oferecem poupanças. A taxa média de juros do contrato para ARMs 5/1 caiu para 6,77% na semana passada.
“À medida que as taxas mais elevadas continuam a pesar sobre a acessibilidade e o poder de compra, os empréstimos ARM aumentaram quase 10% na semana passada e continuam a ganhar participação, subindo para 10,7% de todas as aplicações”, disse Joel Kahn, economista do MBA.
A participação da ARM nos pedidos de hipotecas está agora no nível mais alto em quase um ano.
No geral, a procura de hipotecas continua a diminuir. Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação caíram 4% durante a semana, com ajuste sazonal, e foram 12% inferiores aos da mesma semana do ano anterior.
Os pedidos de hipoteca para compra de casa caíram 1% durante a semana e também caíram 22% em relação ao ano anterior.
“O impacto das taxas de juro mais elevadas ainda se faz sentir nos mercados de compra e refinanciamento. Os pedidos de compra caíram para o nível mais baixo desde 1995 e os pedidos de refinanciamento caíram para o nível mais baixo desde janeiro de 2023”, acrescentou Kahn.
Os mercados aguardam agora notícias da Reserva Federal na quarta-feira para ver se haverá algum alívio com o aumento das taxas de juro.
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