A demanda por hipotecas aumenta, com as taxas de juros caindo para o nível mais baixo em meses

Os consumidores voltaram da temporada de férias para encontrar as taxas de hipoteca em seu nível mais baixo desde setembro, e estão respondendo de forma dramática.

Os volumes de aplicação de hipotecas na semana passada saltaram quase 28% em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos correspondentes (US$ 726.200 ou menos) caiu para 6,23% de 6,42%, com a pontuação caindo para 0,67 de 0,73 (incluindo taxas de originação) para empréstimos de 20%. .

As taxas atingiram uma alta recente de cerca de 7,2% no final de outubro, de acordo com a pesquisa do MBA, mas fecharam o ano em 6,58%. Há um ano, a taxa média de 30 anos consecutivos era de 3,64%.

A demanda por refinanciamento teve o maior movimento, alta de 34% em relação à semana anterior, mas ainda 81% menor do que na mesma semana do ano anterior. A participação do refinanciamento na atividade hipotecária subiu para 31,2% do total de pedidos, ante 30,7% na semana anterior.

Os pedidos de hipoteca para uma casa aumentaram 25% semana a semana, mas foram 35% menores do que na mesma semana do ano anterior.

“À medida que entramos no início da temporada de compras da primavera, as taxas de hipoteca mais baixas e mais casas no mercado ajudarão a acessibilidade dos compradores de imóveis pela primeira vez”, disse Mike Fratantoni, vice-presidente sênior e economista-chefe da MBA.

No entanto, o mercado não está vendo nenhum aumento no estoque. O número de listagens ativas é cerca de 21% maior do que há um ano, de acordo com a Redfin, uma corretora de imóveis. Isso ocorre principalmente porque as casas já estão no mercado há muito mais tempo, com muito menos vendas. Novas listagens de casas à venda caíram 22% ano a ano.