As vendas de casas novas nos Estados Unidos caíram inesperadamente no mês passado

Washington
CNN
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As vendas de novas casas para construção caíram no mês passado, à medida que as taxas de hipotecas continuaram a subir.

As vendas de casas novas, que representam apenas cerca de 10% do mercado, caíram 11,3% em maio em relação ao mês anterior, para 619 mil, segundo dados do governo divulgados na quarta-feira. Esta foi a maior queda mensal desde setembro de 2022 e representou o nível mais baixo desde novembro.

O nível de maio ficou abaixo dos 647.500 economistas esperados pela pesquisa FactSet. As taxas hipotecárias subiram para o nível mais alto do ano no início de maio e Desde então, a tendência é de queda. Os custos dos empréstimos deverão cair este ano, mas não muito: as autoridades da Fed esperam reduzir as taxas de juro apenas uma vez este ano. A inflação terá de continuar a deslocar-se em direção à meta de 2% do Fed para que o banco central comece a cortar as taxas de juro, e algumas autoridades disseram que é provável que o Fed não acabe por fazê-lo. Corte tudo este ano.

As altas taxas de juros e as expectativas de que permanecerão elevadas por mais tempo do que o esperado estão pesando sobre as construtoras residenciais americanas. O sentimento das construtoras residenciais nos EUA deteriorou-se em maio pelo segundo mês consecutivo, de acordo com o último índice do mercado imobiliário da Associação Nacional de Construtores de Casas/Wells Fargo, divulgado na semana passada.

Isso também afeta a construção de novas casas nos Estados Unidos. O início da construção de habitações caiu 5,5% no mês passado, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,28 milhões de unidades, o nível mais baixo desde 2020, também caindo bem abaixo das expectativas dos economistas. O licenciamento de construção, considerado um indicador de construção futura, caiu 3,8%.

“As taxas hipotecárias consistentemente altas estão mantendo muitos compradores potenciais à margem”, disse o presidente da NAHB, Carl Harris, em um comunicado. “As construtoras também enfrentam taxas de empréstimo mais altas para construção e desenvolvimento, escassez crônica de mão de obra e escassez de lotes edificáveis.”