Esquemas para aumentar as deduções de ganhos de capital

O governo quer que as famílias portuguesas beneficiem sem limite de tempo da isenção de IRS sobre as mais-valias provenientes da venda da sua casa, quando utilizadas na aquisição de um novo imóvel para habitação própria e permanente. Atualmente, os contribuintes podem usufruir desta isenção apenas uma vez a cada três anos.

Esta alteração foi incluída na moção apresentada pelo governo no Parlamento relativa ao sector da habitação Jornal de Negócios.

A lei deverá entrar em vigor em 31 de dezembro de 2023, o que significa que deverá ser aplicada a casos já ocorridos até o final do ano passado. Segundo o mesmo jornal, para as declarações de 2023, poderão existir casos que já afetem o IRS este ano, criando a possibilidade de ter de apresentar declarações alternativas.

Geralmente, uma vez aprovada a proposta do Governo, espera-se que as famílias possam mudar de casa quando quiserem, beneficiando sempre da dedução do IRS sobre as mais-valias realizadas.

No âmbito do programa Mais Habitação, o administrador de Luís Montenegro procura retirar algumas das restrições impostas ao reinvestimento de mais-valias imobiliárias. O Conselho de Ministros aprovou a iniciativa no dia 27 de maio e o documento já chegou ao Parlamento.

Pretende-se também aumentar o período mínimo de detenção de um imóvel para beneficiar da isenção de IRS sobre mais-valias de 24 para 12 meses. Isso só acontece em casos de moradia permanente, lembre-se.

A proposta – apresentada como um pedido de aprovação legislativa – irá, no entanto, primeiro chegar ao parlamento, esperando-se forte oposição do Partido Socialista (PS), uma vez que prevê reverter medidas aprovadas pelos socialistas na anterior administração. .