O boom imobiliário da era pandêmica da Flórida terminou

• Durante o auge da pandemia, a Flórida se tornou um dos destinos mais procurados por quem busca uma casa em toda a América
• Mas o boom imobiliário agora parece estar diminuindo, com os valores das casas no apartamento de Sunshine State pela primeira vez desde 2011.
• Um agente imobiliário de Tampa alertou que a crise pode ser alimentada pela guerra aberta do governador da Flórida, Ron DeSantis, no velório.

O boom imobiliário que levou o mercado imobiliário da Flórida ao frenesi está finalmente começando a desaparecer, logo após um boom da era pandêmica que viu milhões de americanos se reunirem no Sunshine State.

Nos últimos três anos, os preços das residências unifamiliares na Flórida aumentaram cerca de 50%, com os moradores do estado azul correndo para adquirir propriedades no sul.

Mas agora, pela primeira vez desde 2011, os preços das casas diminuíram e menos pessoas em busca de casa estão escolhendo a Flórida devido ao declínio percebido na acessibilidade.

“O fato de a Flórida estar se tornando mais cara a torna menos atraente para os compradores de imóveis”, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin Corp. bloomberg.

As políticas de bloqueio COVID-19 do governador da Flórida, Ron DeSantis, já foram atraentes, afirmou um corretor de imóveis de Tampa, sua candidatura recentemente demitida à Casa Branca e a pressão pública contra uma política de despertar podem afastar os clientes.

Uma razão para o mercado imobiliário da Flórida é o aumento das taxas de hipoteca e dos prêmios de seguro, que corroeram os níveis atraentes de acessibilidade do estado.

Durante anos, os residentes em potencial foram atraídos para o sul pela falta de um imposto de renda estadual na Flórida.

E isso, juntamente com o desejo de escapar do que muitos consideram excessivo, despertou regras de pandemia em muitos estados, incluindo mandatos de máscara e restrições de trabalho.

Mas enquanto os locais concordaram com a pressão do governador da Flórida, Ron DeSantis, de trazer o estado para as discussões nacionais sobre guerras culturais quando os preços caíram, o programa de 2024 foi citado como uma razão por trás do recente declínio.

Vanessa Charles, corretora de imóveis em Tampa, disse à Bloomberg que viu os negócios crescerem durante a pandemia, mas que a política hostil está vendo isso diminuir.

“As pessoas olham para a Flórida de forma diferente agora”, disse ela. “Muitas famílias que se mudaram para cá ligaram e disseram: ‘Temos que ir embora’.”

Até agora, em 2023, 56% mais pessoas imigraram para a Flórida do que imigraram, de acordo com dados da United Van Lines. Em comparação, esse número foi de 62% no pico da pandemia em 2021.

O boom imobiliário impulsionado pelo coronavírus também afetou o mercado de valor de residências unifamiliares, que disparou nos últimos anos devido a um grande influxo de novos residentes.

De acordo com dados da Florida Realtors, os preços médios das residências subiram 27,7% em seu pico em maio de 2021 – mas caíram para apenas 2,1% em março de 2023.

Os prêmios de seguro também aumentaram no Sunshine State, onde uma série de desastres naturais devastadores combinados com altas taxas de fraude elevou as contas de seguro residencial a mais de US$ 6.000 em média – quase quatro vezes o americano médio.

Dados do Insurance Information Institute descobriram que o prêmio médio de seguro no estado aumentou 100% nos últimos três anos.

Em Miami, que se tornou o destino mais popular para os nova-iorquinos, à medida que as políticas de pandemia despertadas os expulsaram da Big Apple, o declínio na acessibilidade foi particularmente evidente.

Um influxo de novos residentes fez com que o hotspot se tornasse a cidade mais acessível dos Estados Unidos, de acordo com o rastreador imobiliário RealtyHop.

Algumas das casas mais luxuosas do mercado imobiliário de Miami, embora fora do alcance da maioria das pessoas, mostram por que ganharam uma reputação de extravagância.

Segundo Zillow, uma das mansões mais caras do mercado está à venda por US$ 85 milhões. A luxuosa propriedade está localizada no bairro exclusivo de Indian Creek e está à venda há menos de um mês.

Completa com 14 banheiros e sete quartos, a propriedade listada é equipada com luxuosos acabamentos em mármore, home cinema e várias piscinas.

E enquanto muitos candidatos a casa devem ser afastados da crise imobiliária da Flórida, ainda há outra mansão de $ 76 milhões no mercado para aqueles que se sentem aliviados.

Localizada na prestigiada North Bay Road, próxima a Miami Beach, a propriedade tem tudo o que um grande proprietário de uma casa poderia pedir.

A propriedade de sete quartos e sete banheiros oferece vistas panorâmicas da costa, com vistas voltadas para o oeste que oferecem vistas do pôr do sol durante todo o ano.

Na vizinha Ocean Boulevard, uma propriedade de $ 77 milhões à beira do lago também está à venda – ela ainda vem com uma doca privada para iates.

A impressionante propriedade oferece seis quartos, sete banheiros e uma cozinha privativa com vista para a ilha.